ارزیابی خسارتهای ساختمانی و بیمهای؛ راهنمای کامل برای کارفرما و پیمانکار
مقدمه
حوادث ساختمانی همیشه غیرمنتظره رخ میدهند؛ ترکیدگی لوله، آتشسوزی، ریزش بخشی از ساختمان یا حتی حوادث کارگری. در چنین شرایطی، ارزیابی خسارت ساختمانی توسط کارشناس رسمی دادگستری و بیمه نقش حیاتی دارد. این ارزیابی تعیین میکند که چه میزان خسارت وارد شده و شرکت بیمه تا چه حد موظف به جبران است.
اهمیت بیمه در پروژههای عمرانی
- بدون بیمه، هر حادثه میتواند یک پروژه را ورشکسته کند.
- بیمه پروژه عمرانی، هزینههای ناشی از حوادث غیرمترقبه را پوشش میدهد.
- قراردادهای پیمانکاری حرفهای همیشه شامل بندهای بیمه هستند.
وظایف کارشناس در ارزیابی خسارت ساختمانی
- بررسی محل حادثه و ثبت مستندات.
- تهیه گزارش دقیق از علت و میزان خسارت.
- تعیین اینکه خسارت ناشی از قصور پیمانکار بوده یا حادثه قهری.
- ارائه گزارش به شرکت بیمه یا مرجع قضایی برای تصمیمگیری نهایی.
خطاهای رایج در پروندههای خسارت بیمهای- نداشتن بیمهنامه معتبر برای پروژه.
- عدم اعلام خسارت در مهلت مقرر به بیمه.
- نقص در ارائه مدارک (صورتجلسه، گزارش کارشناس، مستندات تصویری).
- تصور غلط کارفرما یا پیمانکار از پوشش بیمهای.
نمونه خسارتهای تحت پوشش بیمه ساختمانی
- ترکیدگی لوله و خسارت آبگرفتگی.
- آتشسوزی و انفجار.
- سقوط مصالح یا تجهیزات از کارگاه.
- حوادث ناشی از قصور یا سهلانگاری کارگران.
توصیههای کاربردی برای پیمانکاران و کارفرمایان
- همیشه بیمهنامه پروژه را قبل از شروع کار فعال کنید.
- در قرارداد پیمانکاری، مسئولیت تهیه بیمهنامه مشخص شود.
- مدارک حادثه را بلافاصله جمعآوری و به بیمه اعلام کنید.
- از کارشناسان رسمی برای تهیه گزارش خسارت استفاده کنید تا شانس دریافت کامل خسارت افزایش یابد.
نتیجهگیری
ارزیابی خسارتهای ساختمانی، فقط یک گزارش ساده نیست؛ بلکه تعیینکننده حق و حقوق کارفرما، پیمانکار و بیمه است. استفاده از کارشناس رسمی دادگستری و بیمه، میتواند از تضییع حقوق شما جلوگیری کند و روند دریافت خسارت را تسریع نماید.
سوالات متداول درباره خسارتهای بیمهای
۱. چه خسارتهایی توسط بیمه ساختمانی پوشش داده میشوند؟
بسته به نوع بیمهنامه، خسارتهای ناشی از حوادث غیرمترقبه (آتشسوزی، انفجار، ترکیدگی لوله، سقوط مصالح) پوشش داده میشوند.۲. اگر پیمانکار مقصر حادثه باشد، آیا بیمه خسارت را پرداخت میکند؟
بله، اما بیمه پس از پرداخت میتواند خسارت را از پیمانکار مقصر بازیافت کند (حق رجوع بیمه).۳. آیا تأخیر در اعلام خسارت باعث از بین رفتن حق بیمه میشود؟
بله، اگر در مهلت مقرر اعلام نشود، بیمه میتواند از پرداخت خسارت خودداری کند.۴. چه کسی گزارش خسارت را باید تهیه کند؟
کارشناس رسمی دادگستری یا ارزیاب خسارت بیمه که تخصص لازم را دارد.
.png)
